→ Aluguel em Portugal: Melhores Sites, Preços e Documentos

Hoje falaremos de aluguel em Portugal.

Se você está planejando se mudar para esse lindo país seja para trabalhar, estudar, ou até mesmo para conhecer uma nova cultura, esse artigo irá te ajudar a como procurar e escolher o lugar ideal para morar. 

Saiba mais: Como Morar em Portugal

aluguel em Portugal

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O que você precisa saber antes de alugar imóveis em Portugal 

Morar em outro país é o sonho de muitas pessoas, e um grande número delas tem escolhido Portugal para chamar de lar.

Um fator interessante é que ele é o país que possui o custo de vida mais baixo na Europa, e isso com toda certeza chama a atenção da maioria.

No entanto, existe um fator que é motivo de preocupação e dor de cabeça nesse processo de mudança.

Estamos falando da procura e escolha da moradia. Sem dúvidas, essa é a questão mais importante e merece muita atenção.

Antes de começar as suas buscas de opções de aluguel em Portugal, você deve saber algumas coisas, que inclusive te ajudarão a criar um método de procura.

Saiba mais: → Governo Aprova Lei para Legalizar mais Imigrantes em Portugal

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Termos referentes a Alugar/Arrendar imóveis em Portugal

Vale ressaltar que embora a língua falada seja o Português, o que torna mais fácil a compreensão, algumas palavras e termos possuem sentidos e significados diferentes.

Separamos algumas que você deve saber, para fechar um aluguel em Portugal.

  1. Renda: Nada tem a ver com o que você ganha, nesse caso, se trata do valor do aluguel cobrado pelo proprietário.
  2. Arrendamento: Se trata do ato de alugar.
  3. Senhorio: Se refere ao dono/proprietário da residência.
  4. T1, T2, T3 e etc: Serve para informar a quantidade de quartos. Por exemplo, T1= 1 quarto, T2 = 2 quartos, T3 = 3 quartos e assim por diante.
  5. T0: Quer dizer que não tem quartos, que é uma kitinete ou um estúdio. Nesse caso, é um cômodo geralmente grande com um banheiro.
  6. T1 + 1: Já esse descreve que o local possui 1 quarto, porém com um outro cômodo pequeno que também pode ser considerado um, todavia, na maioria das vezes não possui janelas. Aqui no Brasil chamamos de quarto de empregada.
  7. Rés de chão: Apartamento que é localizado no térreo.
  8. Caves e SubCaves: São apartamentos subterrâneos de aluguel em Portugal, que são abaixo do nível da rua.

Apesar de serem mais baratos, não possuem iluminação natural do dia e tem problemas de umidade.

Saiba mais: → Mapa de Portugal: Conheça as Regiões de Portugal

Quanto custa um aluguel em Portugal e quais os documentos necessários?

Um dos fatores importantes ao arrendar (alugar) uma casa em Portugal é o valor que será cobrado.

Mas isso depende muito da região onde vai morar e localização da residência.

Se você for escolher casas para alugar em Lisboa por exemplo, pagará mais caro, por se tratar de capital.

Ou talvez queira morar em uma cidade mais distante, porém perto do centro, nesse caso os valores também são um pouco altos.

A dica para economizar no aluguel em Portugal que muitas pessoas que já vivem no país dão, é, procurar por imóveis mais afastados da capital, e que não seja exatamente no centro da cidade.

No entanto, o quesito custo e benefício deve ser levado em consideração.

Por exemplo, ao morar afastado da região central, você irá economizar no valor do aluguel, por outro lado, gastará mais com transporte, e no final ficará elas por elas, ou até mais caro.

Por isso, que para outros é mais vantajoso morar perto de tudo, dos grandes centros comerciais, e transportes públicos.

E ainda existem aqueles que optam por morar em regiões a 15 ou 20 minutos da capital.

Tendo essas coisas em mente, podemos falar de valores. Vamos usar um apartamento básico de um quarto, o T1, como referência.

Esse tipo de imóvel varia de 400 a 500 euros por mês. A quantia a ser paga, varia conforme a quantidade de quartos e condições do apartamento.

Um T0, que seria uma kitinete ou estúdio, para aluguel em Portugal, pode ser encontrado a partir de 200 euros.

Basta avaliar o que você necessita no momento, o quanto pode pagar e pesquisar. É possível achar o que procura dentro do seu orçamento.

Saiba mais: → O que Fazer em Lisboa: Pontos Turísticos

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Documentos necessários

  1. Um documento de identificação.
  2. Contrato de trabalho, ou outra coisa que prove que pode se sustentar.
  3. NIF: número de contribuinte. É como o nosso CPF do Brasil.

Passo a passo de como alugar em Portugal

Para te ajudar, separamos algumas dicas, e fizemos um passo a passo de como alugar imóvel em Portugal.

Primeiro Passo:

Defina o tipo de lugar que precisa ou deseja morar. É um estúdio? Um T1, T2? Isso irá facilitar a busca.

Segundo Passo:

Pesquisa: Pesquise em sites de aluguel em Portugal. Existem inúmeros deles, mais adiante deixaremos uma lista com os melhores para cada situação.

Faça a busca com base em suas necessidades e que irá melhor te atender, isso é muito importante, principalmente se você está chegando em Portugal agora.

Verifique se a residência está mobiliada ou não e se as contas de água, luz e gás estão inclusas no valor do aluguel.

Saiba mais: → Saiba Sobre o Novo Visto Startup Visa para Portugal (Começa a Valer em 1 de Janeiro de 2018)

Terceiro Passo:

Hora das visitas: Entre em contato com o proprietário ou imobiliária por e-mail ou telefone, e agende a visita.

Nessa hora que você tem que aproveitar para analisar a região, ver como é, se está localizada próximo a transportes, dentre outras facilidades.

E também é nessa etapa que devem ser feitas todas as perguntas para o dono do imóvel.

Além de perguntar se as contas estão inclusas, também é importante saber a média de valores delas, mesmo que não seja algo exato, mas para que tenha uma estimativa de quanto irá gastar.

Se informe se a casa vem equipada, com eletrodomésticos, talheres, panelas, e outras coisas relacionadas.

E caso venha com os aparelhos, teste para ver se tudo está funcionando, afinal, você irá pagar mais caro por isso.

Uma curiosidade sobre o processo de aluguel em Portugal é que, em alguns casos, no valor cobrado já está incluso o serviço de uma faxineira.

Por esses motivos que é preciso perguntar tudo o que está incluído no aluguel do local que está interessado.

Saiba mais: → As Melhores Cidades da Europa

Quarto passo:

Venha preparado para os gastos do primeiro mês no país, pois você terá mais despesas, como o caução (depósito), que muitos proprietários exigem.

Melhores sites para alugar imóveis em Portugal

Como mencionamos anteriormente, existem muitos sites para encontrar casa ou apartamento de aluguel em Portugal, porém, separamos os melhores e mais indicados por pessoas que fizeram uso deles.

Para alugar diretamente com o proprietário:

  1. www.imovirtual.com
  2. www.casa.sapo.pt
  3. www.olx.pt/imoveis

Muitos tem preferência em alugar diretamente com o dono da casa, pois é possível negociar e fechar um bom acordo, com menos burocracia.

Caso prefira alugar pela imobiliária, os melhores sites são:

  1. www.remax.pt
  2. www.frontal.pt

Algumas situações podem ocorrer entre a procura e visitação das casas. Pode ser que seja pedido um fiador.

Mas ter um fiador, alguém que se responsabilize por você quando se acaba de chegar em um país, não é uma tarefa fácil, praticamente impossível.

Saiba mais: → 10 Motivos para Estudar em Portugal

Nesses casos, você pode tentar negociar, o que algumas pessoas fizeram diante dessa exigência, e deu certo, foi levar um holerite comprovando o quanto ganha, que possui um emprego, e que pode arcar com as despesas.

Como na maioria das vezes é cobrado um caução (valor referente a um mês de aluguel), uma outra opção é oferecer dois meses.

Apesar de não ter fiador pode ser que se sintam mais seguros de alugar pra você, com os dois meses de caução.

Por essa razão que é bem mais fácil alugar diretamente com o proprietário, pois é bem mais simples de negociar e chegar em um acordo.

Mas atenção, deixe tudo acertado e combinado. Esclareça todas as dúvidas necessárias, e deixe as questões dos valores bem clara.

Após isso, ao concluir o processo do seu primeiro aluguel em Portugal, deixe tudo documentado através de um contrato.

Porque fazer um contrato?

O contrato é uma segurança a mais tanto para quem está disponibilizando a casa, como também para quem está alugando.

O tempo mínimo de permanência pode ser decidido entre as duas partes, o que for melhor para os dois. 

Saiba mais: → As 10 Melhores Cidades de Portugal

Vale a pena alugar casa mobiliada/ equipada?

Ao procurar por opções de aluguel em Portugal, você irá se deparar com casas ou apartamentos já mobiliados.

Os que não possuem toda mobília, pelo menos tem a cozinha equipada.

Mas é claro que também é possível encontrar casas de aluguel em Portugal totalmente vazias, se a sua intenção é comprar móveis novos para o seu cantinho.

Mas para decidir qual a melhor decisão a ser tomada, deverá analisar com cuidado e atenção alguns fatores.

Veja bem, você acabou de chegar no país, logo de cara terá muitas despesas, como o aluguel e o caução, isso sem contar com as que teve na viagem.

Parando para pensar nisso, se pergunte: Eu tenho condições de mobiliar e equipar uma casa?

Consigo e tenho dinheiro para gastar com isso agora? Algumas pessoas deixam de fechar aluguel em Portugal de um imóvel mobiliado por achar mais caro.

Mas se tudo for colocado na ponta do lápis, se tiver que comprar tudo o que uma casa precisa irá gastar muito mais.

Então, de certa forma é um tipo de economia que irá fazer.

Nas cozinhas equipadas costumam vir, esquentador, geladeira, máquina de lavar, utensílios de cozinha e algumas até lava louças.

Isso já adianta muita coisa não é mesmo? Por isso, pense bem para que faça a escolha correta.

Para quem está chegando para trabalhar e estudar, elas principalmente devem analisar a possibilidade de alugar um imóvel em Portugal, pronto para morar.

E se caso precise de um móvel, existem alguns lugares para comprar mais barato.

O que alguns moradores do país indicam é o Ikea. Lá é possível encontrar de tudo, roupas de cama, objetos de decoração, utensílios domésticos, móveis dentre outras coisas.

E sai barato porque você mesmo leva para casa e monta sozinho.

Saiba mais: → O Guia Definitivo Sobre Morar em Porto, Portugal (Cidade do Porto, Clima, Segurança, Saúde, Trabalho e etc..)

Aluguel de casa/apartamento ou de quarto, o que vale a pena?

Já vimos que o primeiro passo é decidir qual a melhor opção de moradia para o seu caso.

Sendo assim, terá que analisar se é casa, apartamento ou quarto de aluguel em Portugal, a melhor escolha para você.

É possível achar estúdios, as famosas kitnets, onde viverá sozinho, mas também poderá alugar um quarto em uma casa compartilhada.

Muitas pessoas fazem isso, alugam um quarto separado, porém dentro de uma casa que já possui outros moradores.

Essa forma de aluguel em Portugal sai bem mais em conta, poderá encontrar a partir de 170 euros e com contas já inclusas.

Mas os valores variam de região para região.

Saiba mais: → Visto D7 para Morar em Portugal: Aposentados ou Titulares de Rendimentos

Mas como saber escolher, e se essa é a melhor opção no meu caso?

Analise alguns fatos, para te ajudar a decidir.

Até agora vimos que para alugar uma casa ou apartamento é preciso comprovar renda, ter documentos específicos, fiador, ou um valor um pouco alto para o caução.

 E para quem está chegando no país, e ainda vai trabalhar ou vai somente estudar, atender esses requisitos e desembolsar um valor alto para o aluguel em Portugal, se torna um pouco difícil.

Então, uma alternativa que alguns encontram é alugar esses quartos em casas compartilhadas, pelo menos de início, e depois passar a morar sozinho.

O aluguel em Portugal de quartos além de fazer você economizar também trará alguns benefícios adicionais.

Poderá conhecer pessoas novas e fazer amizades. E com a chance de serem do mesmo país que o seu ou de outros lugares.

Mas é claro, para ter uma boa experiência e de maneira segura você tem de pesquisar bem e ter certeza do local e ambiente ao qual pretende morar.

Uma boa alternativa é procurar por quartos próximos a universidade, geralmente nessas regiões o valor do aluguel é mais barato.

Saiba mais:  As Profissões Mais Bem Pagas em Portugal

E existem sites que são especializados em alugar quartos, são eles:

  1. www.uniplaces.com
  2. www.easyquarto.com.pt
  3. www.bquarto.pt

Essas são páginas confiáveis para o aluguel em Portugal nessa modalidade específica.

E então, preparado para fazer as malas?

Lembre-se de todas as orientações desse artigo e as use para escolher um bom lugar de aluguel em Portugal, com muito conforto e segurança.

Outros Artigos

Eu espero que esses pontos sobre aluguel em Portugal tenham deixado você com ainda mais vontade de visitar esse país maravilhoso, cheia de boa cultura, arte, e muitas outras coisas.

E se você gostou desse artigo, que tal ler os artigos abaixo?

  1. Acesso a Area de Membros Trabalhando no Exterior
  2. → O que Fazer em Chicago: Pontos Turísticos
  3. → O que Fazer em Cancun: Pontos Turísticos
  4. → O que Fazer em Dubai: Pontos Turísticos
  5. → O que Fazer em Los Angeles: Pontos Turísticos
  6. → O que Fazer em Roma: Pontos Turísticos
  7. → O que Fazer em Praga: Pontos Turísticos Gratuitos
  8. → O que Fazer em Lisboa: Pontos Turísticos
  9. → O que Fazer em Barcelona: Pontos Turísticos Gratuitos
  10. → Os 25 Principais Pontos Turísticos dos Estados Unidos
  11. → Os Principais Pontos Turísticos da Espanha (O Número 12 é Super Conhecido)!

Até o próximo artigo,

Paulo Roberto

Resumo
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